1
使用市场比较方法评估并选择约3 km内的相同预期用途样本。
2
选择过去两年出售的地块样本，根据地价监测数据计算地价上涨，并更正样本包裹价格。
3
根据距离展开样本图。
4
根据修订的样本价格和可靠性计算宗地价格，并计算加权平均值。
1
使用虚拟开发方法进行评估。样本项目价格首先获得交易价格，如果没有交易价格，则获得项目报价。
2
使用与过去两年最接近的3公里范围内销售的相同应用包裹进行市场比较。
3
根据距离和时间计算样本可靠性，计算加权平均值，并计算项目价格。
4
根据虚拟开发过程中，土地价格=项目价格×（1个+预期增加）×（1 - 各种支出率 - 利润率） - 江南的成本
估值基于样本可靠性距离和时间，并计算加权平均值以计算项目的价格。
注意：土地价格受政策，自然条件和规划等其他因素的影响。本评估结果仅考虑当前市场情况，结论仅供参考。
地图
当前参数：总费用率的23％。
保证金26％
建安市的成本为3595元/平方米
项目增长率7％
[参数变更]
选择各种费用指标，利润率百分比，建安元/平方米费用和项目增长百分比的城市作为一级城市。
二线城市二线城市2。
五排城市，三，四级城市。
